1965〜1975年築, 専有面積20.90㎡〜40.90㎡の平均販売価格
東京都
76.5万円/㎡
前年比+8.2%
豊島区
60.3万円/㎡
前年比+2.5%
池袋サンハイツ
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1970年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
2,206万円
71.4万円/㎡
1,347
1,919
2,492
3,065
AI査定結果
推定相場価格
2,206万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,919万円〜2,492万円
62.1万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月14日
池袋サンハイツ
2,250万円（72.8万円/㎡）/ 11階 / 30.9㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,250万円 | 72.8万円 | 11階 | 30.9㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/03 | 2,250万円 | 72.8万円 | 10階 | 30.9㎡ | 2K | 南 |
| 2025/04/11 | 2,350万円 | 76.1万円 | 10階 | 30.9㎡ | 2K | 南 |
| 2025/01/09 | 2,350万円 | 76.1万円 | 11階 | 30.9㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/31 | 1,850万円 | 73.6万円 | 7階 | 25.15㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/28 | 1,850万円 | 73.6万円 | 7階 | 25.12㎡ | 2K | 南 |
| 2024/03/26 | 1,800万円 | 71.6万円 | 10階 | 25.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/06/11 | 1,880万円 | 67.8万円 | 7階 | 27.72㎡ | 2K | 南 |
| 2021/11/13 | 2,000万円 | 72.2万円 | 7階 | 27.72㎡ | 2K | 南 |
| 2020/10/21 | 1,580万円 | 64.8万円 | 4階 | 24.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2020/08/30 | 1,250万円 | 51.3万円 | 4階 | 24.37㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,250万円 | 72.8万円 | 30.9㎡ | 2K | 11階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,080万円 | 60.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅4分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 72.3万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,980万円 | 66.7万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/14 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,680万円 | 55.2万円 | 30.46㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2021/06/13 | 妹尾ビル 豊島区池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 2,080万円 | 62.0万円 | 33.55㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 北東 | 1968年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/01 | 目白コーポ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,980万円 | 67.9万円 | 29.16㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 50戸 | SRC |
| 2021/07/04 | チカミ目白マンション 豊島区目白三丁目 | 目白駅8分 | 1,480万円 | 59.8万円 | 24.76㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/25 | 豊島区長崎1丁目マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.18㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南西 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/05 | 椎名町マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.18㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南西 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2023/03/09 | 並木第2マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅6分 | 2,380万円 | 64.5万円 | 36.88㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、豊島区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は豊島区の平均と比較して20.7%割高です。